南边产业智库日前发布的2024年上半年中国上市房企60健康指数（HFI-60）自大市场预测，2024年以来，面对房地产商场供求发生紧要变化、行业新旧模式调节的新步地，房企在资金、债务、销售等方面仍承受较大压力。（主理地产晴雨表，上南边+房向标）

在纳入监测的60家上市房企中，华润置地、中海发展、保利发展、龙湖集团等有17家房企仍保持“健康”（60-100分）气象，为所有这个词行业的提质换挡和转型发展作出有劲范例。部分最初探索房地产发展新模式的企业，不绝深耕的多元化业务，体现出昭彰的逆势发展态势和转型竞争上风。

19家受监测房企上半年营业收入已矣同比正增长，25家归母净利润为正向；同期，平均毛利率为16.4%，与旧年同期比拟变化不大，但净利率仍处不才滑趋势。华润、万科、招商、龙湖、绿城等部分企业新业务拓展奏效昭彰，缓缓撑持起第二增长弧线。

讲演以为，总体来看，东谈主民巨匠追求更好意思好活命需要的住房东需求已经高兴，房地产商场仍然具有较大后劲和空间，跟着各地陆续对峙因城施策，加速各项计谋的落实，房企记忆健康发展的基础愈加夯实，行业构建新发展模式的信心和能源更强。

值得一提的是，本年纳入监测的60家上市房企，港股有38家，A股有22家，有5家港企，17家国企，33家民企，10家羼杂制企业，其中23家总部在广东。讲演泄漏，2024年上半年影响企业健康发展的主要原因，一方面仍汇注在商场不绝量价颐养、库存和资金压力较大、企业投资开导信心欠缺；另一方面是在新旧模式瓜代的重要工夫，企业无数接受合纵连横、“瘦身强体”的风光来度过周期性波动，去杠杆和保委派获取昭彰奏效，但在商场全面复苏前，一些指标风险消化和排查仍处在攻坚期，新业务结构范围仍存在较大不祥情味和盈利压力。但跟着国度促进房地产商场止跌回稳的计谋效应不绝开释，产业还原良性轮回、企业记忆健康发展，将具有更塌实的基础。

把柄南边+房向标监测，2024年上半年60家受监测企业中，一批往常曾面对较大风险的房企，通过排险降债、积极自救，在股权和债务重组等方面获取昭彰施展。与此同期，面对商场建立的压力，房地产的委派力和家具力互卷，家具职业模范迭代升级昭彰加速，而况在行业转向新发展模式配景下，房企除了作念好开导主业外，对买卖、物管、代建以及物流、养老、文旅、工业等新航谈或跨界业务探索更为积极，朝着房地产发展新模式转型，体现出行业高质地发展的后劲。

【分析】南边+记者 柴亚娟 周中雨

【统筹】周中雨

【议论】冯善书

【数据来源】企业公告、南边+房向标、媒体公开报谈

【出品】南边产业智库市场预测