兰州市房屋权属登记，房地产交游各项税费一览表
税费圭表 契税 地皮出让金 地皮收益金 公约印花税 手续费 登记费 权证印花税 测绘费 备注 业务种类 受让方 受让方 转让方 两边各缴一半 受让方 转让方 职权登记东谈主 职权登记东谈主 职权登记东谈主 新建商品房 1999年8月1日昔时个东谈主购买世俗住宅 3% / / / / 住宅 ：3元 /㎡非住宅：8元/㎡
住宅：80元/套
非住宅：1000㎡以下200元/宗
1000㎡以上(含1000㎡)300元/宗
5元 住宅:1.00元/㎡非住宅:1.4元/㎡
详细楼:1.9元/㎡
1999年8月1日以后个东谈主购买世俗住宅 1.5% 购买非住宅及集团购买住房 3% 存量房转让过户 个东谈主购买世俗住宅 1.5% / 5-15元/㎡ / 住宅 ：3元 /㎡非住宅：5元/㎡
住宅 ：3元 /㎡
非住宅：5元/㎡
5元 购买非住宅及集团购买住宅 3% / 5-15元/㎡ / 80元 /套 房改房经济适用住房贸易过户 0.75% 1% / 0.05%
住宅：80元/套
非住宅：1000㎡以下200元/宗
1000㎡以上(含1000㎡)300元/宗
单元购买契税为3% 法判抵债过户 3% / 5-15元/㎡ / 出让地皮上的房屋不收地皮收益金 拆迁产权兑换 3% / / / 房屋通盘权调拔 / / / / 房屋通盘权秉承登记 / / / / / / 手续费有受让方交纳 房屋通盘权诀别析产登记 / / / / 住宅 ：6元 /㎡
非住宅：10元/㎡
/ 房屋赠与 3% / 5-15元/㎡ / 住宅 ：3元 /㎡非住宅：5元/㎡
住宅 ：3元 /㎡非住宅：5元/㎡
房改房\经济适用住房赠与的应交纳地皮出让金 新建经济适用住房产权登记 1.5% / / / / 1.5元/㎡ 80元/套 5元 房屋通盘权运行登记\变更登记\遗失登记 / / / / / /住宅：80元/套
非住宅：1000㎡以下200元/宗
1000㎡以上(含1000㎡)300元/宗
5元 遗失登记\面积未发生变化的变更登记不收测绘费 房改售房产权登记 1.5% / / / / / 40元/套 5元 不错到市财政局办理,免契税手续 再建工程典质产权认定 / / / / / /
住宅：80元/套
非住宅：1000㎡以下200元/宗
1000㎡以上(含1000㎡)300元/宗
/ 房地产典质登记 / / / / / / 5元
评释： 1。本税费一览表中所列圭表中以百分比计收的。均以成交价为基数，当成交价低于征税参照时，以征税参照价为基数；
2．地皮收益金根据不同的地段不同用途让收；
3．核发一册《房屋通盘权证〉时，免收工本费，核发一册以上时每增多一册收〈房屋通盘权证〉工本费10元。
兰州市房屋权属登记，房地产交游作事指南
事项
提供费力
作事场所
作事花样
办理时限
收费
关连电话
（一）房屋权属登记
1运行登记
1《国有地皮使用证》或拔地文，图或地皮使用权出让公约，出让领域图或转让公约2《建立工程筹画许可证》3圭表定位图（红线图）4房屋实现验收费力5建立单元法东谈主履历讲解；行政治业单元提交经过年检的组织机构代码证；企业单元提交经过年检的营业派司副本；个东谈主提交身份证6吊销直管公房的须提交市房地局收受璧还工房产权的文献7属于法院判，裁，长入的须提交法院的判决书，裁定书，长入书和协助实施奉告书8属于在建工程产权认定的，还须提交:a建立工程开（施）工许可证b建立工程施工（承包）公约c法东谈主授权委派书及受托东谈主身份讲解。
兰州市城关区通渭路1号，兰州房地产大厦7楼
1现场测绘造访；
2受理登记
3审查
4审批
5收费发证
自厚爱受理登记之日起20个责任日内完成。在审查历程中，如发现存不稳妥法律法例法则条目的情形，由登记部门向当事东谈主出具暂缓登记或不与登记奉告书。属于暂缓登记的，顺延登记时限。
1登记费：住宅没套80元，非住宅1000平米以下200元/宗，1000平米以上300元/宗；
2测绘费：住宅1.00元/往常米，非住宅1.40元/往常米，详细楼1.90元/往常米；
3印花税：5元/证；
4工本费：核发一册《房屋通盘权证》时，免收工本费，核发一册以上时每增多一册收工本费10元。
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2转动登记
房改售房产权登记
1房改售房单元的《房屋通盘权证》2省或市房改办批准房改售房文献；3省或市房改办出具的产权比例界定书4房改售房诨名册（盛或市房改办签章）5房改售房公约6付款发票7购房主谈主身份证（复印件）8市财政局出具的契税减免审批表（此文献也可在领证时提交）。
新建经济适用住房贸易过户登记发证
1售房单元法东谈主履历讲解2拔地文，图3建立工程筹画许可证4圭表定位图（红线图）5建立工程开工（施工）许可证6经济适用住房立顶看法7盛市房改办批准售房文献及委派建立文献8经济适用住房面积界定文献9房屋实现验收费力10经济适用住房贸易公约11付款发票12经济适用住房销售诨名册（省或市房改办签章）13购房主谈主身份证（复印件）。
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房改售产权登记
1现场测绘造访；
2受理登记
3审查
4审批
5收费发证
新建使用住房贸易过户登记发证
1现场测绘造访；
2受理登记
3审查
4审批
5收费发证
房改售产权登记
1登记费：40元/套。由购房主谈主交纳。
2印花税：5元/证，由购房主谈主交纳；
3测绘费：1.00元/往常米，由购房主谈主交纳。
新建经济适用住房贸易过户登记发证
1契税：按成交价的1.5%计收，由购房主谈主交纳2手续费：1.5元/平米。由购房单元交纳3登记费：80元/套，由购房主谈主交纳4印花税：5元/证，由购房主谈主交纳5测绘费：1.36/平米，由购房主谈主交纳。
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3变更登记
1原《房屋通盘权证》2属于新增房屋的须提走时行登记所需证件3属于改名的须提交称号变更讲解材料（当然东谈主提交派出所讲解，企业提交共商处治部门出具的企业法东谈主称号变更圭表文献，行政治业单元提交东谈主事编制处治部门批准称号变更的文献）4法东谈主履历讲解
兰州市城关区通渭路1号，兰州房地产大厦7楼
1现场测绘造访；
2受理登记
3审查
4审批
5收费发证
自厚爱受理登记之日起20个责任日内完成。在审查历程中，如发现存不稳妥法律法例法则条目的情形，由登记部门向当事东谈主出具暂缓登记或不与登记奉告书。属于暂缓登记的，顺延登记时限。
1登记费：住宅没套80元，非住宅1000平米以下200元/宗，1000平米以上300元/宗；
2测绘费：住宅1.00元/往常米，非住宅1.40元/往常米，详细楼1.90元/往常米（产权东谈主称号变化，街谈门招牌变化的变更登记不收测绘费）3印花税：5元/证；4工本费：核发一册《房屋通盘权证》时，免收工本费，核发一册以上时每增多一册收工本费10元。
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4．他项职权登记
①典质当事东谈主身份证或法东谈主履历讲解（行政、行状单元组织代码证或企业营业派司副本）; ②典质登记肯求书; ③典质公约（一式叁份）; ④借债公约; ⑤典质房地产的权属讲解：a.现房典质需提交《房屋通盘权证》;b.在建工程典质需提交《在建工程产权认定书》;c.按揭典质需提交全套商品房购销公约、首付款把柄和商品房预售许可证复印件; ⑥其他讲解材料：a.全民性质的房产典质需提交上司专揽部门欢喜典质的讲解c.股份制房产典质需提交董事会同决典质的决议;d.共有房产典质需提交共有东谈主欢喜典质的书面讲解; ⑦担保承诺书（典质东谈主和借债东谈主不属归并东谈主时提交）。
兰州市城关区通渭路1号，兰州房地产大厦7F
①现场造访; ②厚爱受理; ③审查; ④审批; ⑤收费发证。
自自式受理登记之日起8个责任日内完成。在审查历程中，如发现存不稳妥法律法例法则条目的情形，由登记部门向当事东谈主出具暂缓登记或不予登记奉告书。顺延办理时限。
①登记费：住宅每套80元，非住宅1000㎡以下每宗200元，1000㎡以上每宗300元，由典质权东谈主交纳;
②权证印花税：5元/证，由典质权东谈主交纳;
③工本费：核发一册《房屋通盘权证》时，免收工本费，核发一册以上时每增多一册收工本费10元，由典质权东谈主交纳。
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5．刊出登记
①原《房屋通盘权证》、《房屋他项权证》; ②法院判决（裁定）书; ③法院出具的协助实施奉告书; ④银行还款讲解; ⑤他项权刊出肯求。
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①验件; ②受理登记; ③审查、审批; ④刊出; ⑤公告（登记机关以为必要时）。
自厚爱受理登记之日起5个责任日内完成。在审查历程中，如发现存不稳妥法律法例法则条目的情形，由登记部门向当事东谈主出具暂缓登记或不予登记的，顺延办理时限
不收费
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6．遗失登记
①属于失贼已由公安机关立案的，提交派出所的讲解。属于产权东谈主遗失的，由产权东谈主出具承诺所遗失房屋通盘权证证载房屋未发生交游、典质、被查封的具结保文凭; ②声明原《房屋通盘权证》遗失作废的报纸; ③个东谈主身份证或行政、行状单元组织机构代码证或企业营业派司副本; ④遗失补证肯求。
兰州市城关区通渭路1号，兰州房地产大厦7F
①现场造访; ②爱理登记; ③审查; ④审批; ⑤收费发证。
自厚爱受理登记之日起20个责任日内完成。在审查历程中，如发现存不稳妥法律法例法则条目的情形，由登记部门向当事东谈主出具暂缓登记或不予登记奉告书。属于暂缓登记的，顺延办理时限。
①登记费：住宅每套80元，非住宅1000㎡以下200元/宗，1000㎡以上300元/宗;
②印花税：5元/证;
③工本费：10元/证。
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（二）房屋租借登记备案
①房屋权属文凭（复印件）;
②房屋租借公约。
兰州市城关区通渭路1号，兰州房地产大厦7F
①受理登记；
②现场造访;
③审批;
④收费发证。
自厚爱受理登记之日起5个责任日内完成。
手续费：住宅80元/套，非住宅100元/宗。
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（三）地皮使用权转让
①地皮出让批文（复印件）; ②地皮出让公约、出让图（原件）; ③地皮出让金发票复印件（加盖财务章）; ④地形图6张（市测绘院测绘并表明地皮领域、坐标）; ⑤地皮使用证原件、复印件; ⑥受让方的营业派司（审原件、留复印件）; ⑦两边单元肯求（文献面容）; ⑧两边单元先容信; ⑨以联建方式转让地皮使用权的需提交《建立筹画许可证》（审原件、留复印件）; ⑩市拆迁办关连单; = 11 \* GB2 ⑾局房政处关连单。
市政府政务大厅，市房管局窗口
①验件;
②受理;
③现场造访;
④审核;
⑤审批。
自厚爱受理登记之日起20个责任日内完成。
①契税：按成交价的3％计收，由受让方交纳; ②手续费：按地皮出让公约或转让公约记录着房屋建筑面积计收，新建住房3元/往常米，存量住房6元/往常米，新非住房8元/往常米，存量非住房10元/往常米，两边各缴二分之一; ③地皮收益金：根据不同地段、不同用途按5-15元/往常米计收，由转让方交纳。
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（四）商品房预售许可证
①肯求书; ②面积文牍表; ③营业派司和禀赋品级文凭副本（审原件留复印件）; ④地皮使用权证及地皮使用权出让公约或黑心让公约、领域图（审原件留复印件）; ⑤建立工程筹画许可证、红线图和工程建立神情开工（施工）许可证（审原件留复印件）; ⑥商品房建立看法批复（审原件留复印件）; ⑦建立工程施工公约、委派质检公约（审原件留复印件）; ⑧工程投资达到总投资25％以上的讲解材料（原件）; ⑨预售商品房平面图（审原件留复印件）; ⑩商品房前期物业处治决议;⑾经登记备案的《房地产开辟神情手册》; ⑿市拆迁办关连单; ⒀局房政处关连单。
市政府政务大厅，市房管局窗口
①验件;
②受理;
③现场造访;
④审查;
⑤审批;
⑥发证。
自厚爱受理登记之日起10个责任日内完成。
不收费
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（五）商品房预售公约登记备案
①《商品房预售许可证》
②商品房预售公约（全套公约）;
③商品房预售公约登记备案明细表。
市政府政务大厅，市房管局窗口
①受理;
②登记;
③备案。
随到随办。
不收费
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（六）房地产中介服务禀赋证
①申办《房地产中介服务禀赋证》肯求; ②企业《工商营业派司》或工商行政处治部门核准的《企业称号核准奉告书》; ③企业司法; ④验资讲解; ⑤企业办公形式的正当讲解; ⑥从业东谈主员诨名册、从业东谈主员登记表。
兰州房地产交游中心市集部（兰州市通渭路1号房地产大厦）
①登记收件;
②审查;
③审批、发证;
④公告
自厚爱受理登记之日起15个责任日内完成。在审查历程中，如发现存不稳妥法律法例法则条目的情形，由登记部门向当事东谈主出具暂缓登记或不予登记奉告书。属于暂缓登记的，顺延办理时限。
年检公告费：500元/证
工本杂用：200元/证
4607111转8123、8106
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